Spese condominiali inutili e disagio in casa

[Corallo]

Buonasera,
Sono entrato in questo bilocale ad Aprile ,è situato in un palazzo degli anni 50 di 3 piani (senza ascensore) al piano terra e le mie 2 finestre senza inferriate danno sul cortile interno che non viene mai chiuso a chiave ed il proprietario non vuole cedermele.Avendo per contratto 450 euro di locazione e 50 euro di spese condominiali (unico bonifico al proprietario) per me eccessive, ho richiesto la documentazione delle spese, e come al solito il proprietario mi dice che non le ha (è un mio diritto averle) sapendo anche che gli inquilini precedenti pagavano bensì 20 euro e non 50 al mese. In casa il cucinotto ha forti perdite di gas e scoppietta,il lavandino in bagno perde molto ,il WC rigetta su tutti i cattivi odori ,ma soprattutto e ribadisco soprattutto ,c'è un problema di pressione nelle tubature interne causando il colpo d'ariete (forte vibrazione) per tutta la giornata soprattutto di notte non lasciandomi dormire ,lui quando lo chiamo non risponde neanche al cellulare.
Posso non pagargli l'affitto?, come posso sapere le effettive spese condominiali?
Grazie
Emanuele Corallo