Imposta sostitutiva: cos'è a cosa serve ?

[IsabellJane]

Buonasera a tutti mi presento sono IsabellJane ho 24 anni e ieri ho acquistato la mia 4° casa insieme al mio fidanzato, una bifamiliare usata (costruita nel 1980) per far ciò ho contratto un mutuo con la mia banca di fiducia. La casa è stata acquistata insieme.
Io ho preso un mutuo di 100.000,00 per acquisto 4 casa
il mio fidanzato ha pagato la sua quota con la rimanenza di un vecchio mutuo che aveva preso per ristrutturare la sua prima casa.

dal mio mutuo la banca ha prelevato 2.000,00 (2%) di imposta sostitutiva, non so esattamente cosa sia questa imposta ma ho letto che sostituisce imposta catastale, di registro e ipotecaria... oggi pomeriggio dovrò andare dal notaio per saldare il conto... avendo io pagato per la mia quota l'imposta sostitutiva sono esonerata dall'imposta di registro-ipotecaria-catastale sull'atto di compravendita?
qualcuno potrebbe spiegarmi gentilmente cosa dovrò pagare al notaio..
grazie mille!!

[ilmigliore]

ciao IsabellJane e benvenuta nel forum immobiliare

stai facendo confusione.

quella che hai pagato tu, o meglio, l'ha pagata la banca per te e con i tuoi soldi (la banca è il sostituto di imposta), è una imposta da dare all'erario perchè hai contratto un mutuo per l'acquisto di un immobile.

oltre a questa e a tante altre cose dovrai pagare le imposte di registro, le ipotecarie e le catastali.

ciao ciao

[IsabellJane]

ciao il migliore grazie per avermi chiarito un pò le cose. ho dovuto pagare quasi 15mila € tra imposta di registro,catastale,ipotecaria e onorari e mi andava di capire un pò dove fossero andati, la segretaria del notaio è stata molto chiara e mi ha spiegato tutto.
grazie anche a te a presto-!

[campanellina126]

Scusatemi, per un ulteriore chiarimento, l'imposta sostitutiva sul mutuo che si applica (pagandola direttamente alla banca che lo emette) è del 0.25% per la prima casa e del 2% per la seconda casa. Ma si intende la prima casa fiscale o la dimora abituale?
Avendo già una prima casa comprata anni fà in agevolazione fiscale (4% iva etc..) e avendola pagata con un mutuo, ora la nuova casa che andrò a comprare in condivisione con il mio fidanzato (50% - 50%), su cui sicuramente paghero' le imposte sull'immobile al 10%, per quanto riguarda la mia quota di mutuo paghero' il 2% di imposta sostitutiva, è corretto?

Grazie mille!