Casa con donazione

[Samhain]

Salve,

mio padre ha 3 figli (compreso me), una casa (divisa in due appartamenti) e un lotto di terreno. 10 anni fa ha deciso di dividere i suoi averi mediante donazione e di tutto questo mi è toccato un appartamento e una piccola parte del terreno. Ai miei due fratelli è andato l'altro appartamento e un'altra piccola parte di terreno ad uno e il resto del terreno ad un altro.

Il problema sorge, dopo 10 anni, quando io vado a richiedere un mutuo (all'incirca 40-45000 euro) per la ristrutturazione del mio appartamento. Non trovo nessuna banca che sia disposta a concedermelo per i ben noti problemi legati alla donazione. Qualcuno ha avuto lo stesso tipo di problema? Sapreste consigliarmi una banca che sia più "clemente" rispetto alla donazione?

P.S.: Un paio di banche mi hanno detto che si potrebbe rinunciare alla donazione e fare un atto (simulato) di compravendita tra me e mio padre.... con tutte le spese notarili che ne derivano......


Grazie a chiunque sappia darmi un consiglio.

[CasaDaPrivato]

Ciao Samhain,
consolati a non essere l'unico in questa situazione. Purtroppo molti Notai ad una richiesta di stipula per un Atto di Donazione non illustrano bene quali problemi potrebbero presentarsi in futuro.

Certo l'annullamento della donazione risolverebbe il problema ma con tutti i costi che ne conseguono!

Ti segnalo la Banca UCB alla quale diverse persone con il tuo problema si sono rivolte e sono riuscite ad avere credito. http://www.bancaucb.it/

In fase di istruttoria pratica per la richiesta del finanziamento, spiega bene che anche gli altri eredi sono stati equamente ricompensati dalla donazione e non dovresti trovare problemi.

[Samhain]

Grazie mille.... trepercento.

Proverò a contattare la banca che mi hai suggerito.

Nel frattempo se qualcuno ne conosce altre scriva pure... grazie!