box in affitto quali garanzie avere per la stipula?

[pisola]

Buonasera.
Sono proprietaria di un box in un condominio. Stò provando ad affittarlo, ma sono un'inesperta.
Mi ha contattato una signora che è proprietaria di un negozio e mi ha detto che le servirebbe come magazzino per alcuni sui mobili.
Quali documenti a garanzia mi posso far dare per il contratto? A chi lo devo intestare? Persona fisica? E dove posso reperire il contratto di locazione che andrò a stipulare?
Se cortesemente mi potete dare un'aiuto.
Grazie, Cristina